1996〜2006年築, 専有面積61.26㎡〜81.26㎡の平均販売価格
神奈川県
63.4万円/㎡
前年比+5.9%
川崎市幸区
90.4万円/㎡
前年比+9.4%
ウインベル川崎
神奈川県川崎市幸区戸手本町二丁目
南武線 / 矢向駅 徒歩10分
2001年築 / 7階建 / 150戸 / RC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より7%割高
相場
5,596万円
78.5万円/㎡
4,699
5,297
5,895
6,494
AI査定結果
推定相場価格
5,596万円
78.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,297万円〜5,895万円
74.3万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月8日
ウインベル川崎
5,990万円（84.1万円/㎡）/ 4階 / 71.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は70.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 5,990万円 | 84.1万円 | 4階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 6,190万円 | 86.9万円 | 4階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 4,980万円 | 65.8万円 | 1階 | 75.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 5,480万円 | 71.4万円 | 2階 | 76.72㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/02 | 4,380万円 | 61.5万円 | 6階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,680万円 | 65.7万円 | 6階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 4,980万円 | 69.9万円 | 6階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 4,480万円 | 62.9万円 | 7階 | 71.28㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2023/09/21 | 4,580万円 | 64.3万円 | 7階 | 71.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 68.2万円 | 5階 | 68.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 65.7万円 | 7階 | 71.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/31 | 4,980万円 | 69.9万円 | 2階 | 71.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/04 | 5,380万円 | 75.5万円 | 2階 | 71.26㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は70.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ウインベル川崎 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅10分 | 5,990万円 | 84.1万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 150戸 | RC |
| 2025/06/06 | 川崎ハイライズ 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅10分 | 5,790万円 | 76.5万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 153戸 | RC |
| 2025/03/30 | ソフィアガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅6分 | 4,980万円 | 65.1万円 | 76.52㎡ | 3LDK+WIC | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 166戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ヴィルヌーブガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅9分 | 4,980万円 | 65.7万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 129戸 | SRC |
| 2025/05/17 | フェアロージュガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅7分 | 5,380万円 | 70.8万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 165戸 | RC |
| 2025/05/26 | パークホームズ新川崎フォレストコート 川崎市幸区塚越三丁目 | 矢向駅5分 | 5,480万円 | 74.0万円 | 74.07㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 143戸 | SRC |
| 2022/08/18 | ルセナ川崎 川崎市幸区小向西町一丁目 | 川崎駅25分 | 4,290万円 | 63.6万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 160戸 | RC |
| 2024/11/12 | グレイスガーデン多摩川 川崎市幸区幸町三丁目 | 川崎駅11分 | 5,280万円 | 80.5万円 | 65.58㎡ | 3LD・K | 8階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 120戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.9%上昇、川崎市幸区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は川崎市幸区の平均と比較して7%割安です。
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1986年築 / 10階建 / 21戸 / RC造